Het plan Zuiderloo moet helemaal opnieuw ontwikkeld worden
Met het huidige plan van dit college wordt Zuiderloo een
Vinexwijk waar woningen dicht op elkaar gebouwd staan. Ook
de Welstandscommissie concludeert dat het plan niet voldoet
aan de criteria uit het beeldkwaliteitsplan en dat realisatie zal uitmonden
in een woongebied van slechte stedenbouwkundigeen
woonkwaliteit. D66-GroenLinks geeft prioriteit aan kwaliteit
van de inrichting van de openbare ruimte zoals we dat in Heiloo
gewend zijn. Heiloo heeft een traditie in stedenbouwkundige
vernieuwing. Uitbreidingen zijn altijd met zorg ontworpen, met
oog voor de omgeving en ruim en groen opgezet. Een zorgvuldige,
eigentijdse opzet wil D66-GroenLinks ook voor Zuiderloo.
Natuurlijk aangepast aan hedendaagse eisen, ontworpen door
architecten en stedenbouwkundigen die, uitgedaagd door een
prijsvraag, met oog voor de wensen van Heiloo, de dialoog met
bewoners aangaan. Zij maken een ontwerp voor een wijk die
klimaatneutraal en groen is, met verschillende soorten woningen:
kleinschalige appartementsgebouwen voor starters, en
gezins-, senioren- en kangoeroewoningen waarmee bewoners
tevreden zijn, omdat hun huizen uitblinken door vormgeving,
gebruiksvriendelijkheid, levensbestendigheid en duurzaamheid;
en waarvoor de eerste steen dit jaar gelegd kan worden.
Zuiderloo wordt dan een wijk waar we trots op kunnen zijn.
In december 2009 heeft de Welstandscommissie Heiloo een
rapport uitgebracht inzake de ruimtelijke kwaliteit in Zuiderloo-
Zandzoom. Het is een vernietigend rapport geworden waar de
NCPN na bestudering mee in kan stemmen. Aan het door de
gemeenteraad vastgestelde beelkwaliteitsplan als uitgangspunt
voor de stedenbouw is niet voldaan! Het mist een duidelijke
structuur en kent een enorme dichtheid aan bebouwing.
(Dag Heiloo, wonen in het Groen!) In drie jaar tijd hebben drie
verschillende stedenbouwkundigen en drie verschillende projectleiders
aan dit plan gewerkt. Met salarissen van v?r boven
de minima hebben ze dus gefaald en hebben Heiloo alweer
verlaten! Kassa! De verantwoordelijke wethouders die als dagelijks
bestuurders alert moeten zijn op de voortgang van de
bouwplannen door de ambtenaren, zitten nog in hun zetels. De
Welstandscommissie adviseert de aanstelling van een nieuwe
externe gerenommeerde stedenbouwkundig ontwerper die
een goed plan moet maken. Het college heeft al aangegeven
het beeldkwaliteitsplan aan te passen. Dit zegt al genoeg. Wat
een geldverspilling, tijdverlies en wat een onkunde. En dat na
een eerdere blunder van de overschrijding met zes miljoen bij
de bouw van het Stationscentrum. Hoe lang pikt het volk van
Heiloo dit funeste bewind nog?
Ja natuurlijk moet dat. De Welstandscommissie heeft het
huidige college hierover een oorvijg gegeven. Voor iemand
die in de fout is gegaan, is het belangrijk goed te luisteren
naar degene die hem daarop wijst. Dit geldt zeker ook voor
de overheid! Nu toch voorbijgaan aan het oordeel van de
welstandscommissie (te versteend stads in plaats van mooi
dorpsgroen! ) zou een staaltje arrogantie van de macht ten
top zijn. Natuurlijk vinden wij het erg dat starters weer langer
moeten wachten. Gelukkig heeft HEILOO-2000 in de
vorige college periode het initiatief genomen voor de recent
opgeleverde woningen aan het Maalwater, waardoor
het leed enigszins wordt verzacht. En dan nu het argument
van vertragen gebruiken om te verhullen dat het college
vier jaar te weinig heeft uitgevoerd en daarom maar stenen
toestaan in plaats van een weloverwogen groene Heilo?er
woonparel; dat kan echt niet!
Inwoners van Heiloo hebben recht op voldoende woningen
van een goed welzijns- en groen niveau, dat recht
doet aan waar wij voor staan en wat de laatste jaren niet is
nageleefd. HEILOO-2000 zal in uw belang hiervoor waken
en opkomen.
Natuurlijk moeten de opmerkingen van de Welstandscommissie
ter harte worden genomen. Ook de VVD Heiloo wil dat
er in Zuiderloo, maar ook in Zandzoom, sprake is van wonen in
het groen. Maar daarvoor hoeft het werk niet opnieuw gedaan
te worden. Dat zou bovendien voor een onnodige vertraging
zorgen. Het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitplan blijven
wat de VVD Heiloo betreft de basis voor ontwikkeling. Er
zal een nadere uitwerking moeten worden gemaakt, waarbij
de fi nanci?le afspraken die in de gemeenteraad zijn gemaakt,
gehandhaafd worden. Er zal rekening moeten worden gehouden
met de economische crisis. Veel mensen aarzelen met het
kopen van een andere woning en huurders kijken ook de kat
uit de boom. Maar omdat het bouwen van woningen in Zuiderloo
en Zandzoom gepland is tot 2020 moeten we wel naar de
toekomst blijven kijken. De woningbehoefte in Heiloo is door
de crisis niet minder geworden. Starters en jonge gezinnen
blijven hun wens houden om straks in Zuiderloo of Zandzoom
te kunnen wonen. De gemeente moet z.s.m. op zoek naar een
partner, een woningcorporatie of ontwikkelaar die de markt
goed kent en daarmee duidelijke afspraken maken over de
bouw van huur- en koopwoningen, in alle prijscategorie?n.
Oneens, ?paniekvoetbal? is onnodig. De Welstandscommissie
heeft ??n onderdeel van het totale plan ?Wonen in
het groen? getoetst. CDA-Heiloo blijft de woningdichtheid
in het plan Zuiderloo uiteraard kritisch volgen, maar gaat
voor verantwoorde beslissingen op basis van een compleet
beeld:
1. Zuiderloo met de geplande 700 woningen geeft (??k
volgens de Welstandscommissie) een wijk vergelijkbaar
met Ypestein. Wat is daar mis mee?
2. De economische crisis is reden voor behoedzaamheid,
maar doorslaan naar passiviteit brengt ons nog
verder van huis. Opnieuw ontwikkelen van Zuiderloo met
een kleiner aantal woningen betekent grote vertraging en
gaat Heiloo vele miljoenen kosten!
3. De economische crisis vereist juist slagvaardigheid:
betaalbare woningen zijn dringend gewenst, terwijl de
bouw en andere ondernemers ook lokale impulsen nodig
hebben! Kortom: niet verschuilen achter ??n enkel
advies, maar juist n? doorpakken en onder strakke regie
uitkomen op een mooie en betaalbare wijk Zuiderloo.
Heiloo is ??n van de weinige gemeenten die de Welstandscommissie,
tegen de zin van de PvdA-fractie in, de bevoegdheid
heeft gegeven om zich naast individuele bouwprojecten
ook over stedenbouwkundige plannen uit te spreken. Nu de
commissie negatief over Zuiderloo adviseert, blijkt hoezeer
we ons daarmee in de voet hebben geschoten. De commissie
beveelt aan ongeveer 300 woningen minder te bouwen. Als
de gemeente dat overneemt, betekent dat voor onze burgers
een geringere kans op een betaalbare woning ?n een aanzienlijke
lagere opbrengst. Dat leidt bijna zeker tot een fi nancieel
debacle oftewel tot een ?Stationscentrum in het kwadraat?.
Onderzoeken of we elementen uit het Welstandsadvies kunnen
overnemen, is het alternatief. Wij schrappen minder dan
de 300 woningen en de kwaliteit ervan neemt in vergelijking
met het afgewezen plan toe. Zo komen we deels tegemoet
aan de bezwaren van de Welstandscommissie en beperken
we de fi nanci?le nadelen. Maar als het alternatief fi nancieel
niet dekkend is, kiest de PvdA-fractie ervoor het advies van de
Welstandscommissie naast zich neer te leggen. Dan kunnen
we ons bovendien afvragen of wij in Heiloo de taak van de
Welstandscommissie niet moeten beperken tot - zoals alom
gebruikelijk - advisering over individuele bouwprojecten.
Discussie op het forum over dit onderwerp - Terug naar verkiezingen